Mastbosstraat 66

Omschrijving

Welkom aan de Mastbosstraat 66 in Princenhage.

Aan de voorzijde van deze authentieke vrijstaande woning zie je niet direct hoeveel ruimte en rust de woning biedt. Maar zodra je de deur opendoet wordt je zeer aangenaam verrast. Wat een ruimte! De woning is zeer sfeervol ingericht en afgewerkt. Het heeft nog diverse karakteristieke elementen maar is wel aangepast aan de moderne wensen en eisen.

Kortom, dit is de unieke kans om eigenaar te worden van dit geweldige, karakteristieke huis uit 1928 gelegen in de zeer gewilde woonwijk Princenhage!

De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, een volop privacy biedende achtertuin, twee slaapkamers en een smaakvol ingerichte badkamer op de eerste verdieping.
Bovendien heeft de woning een unieke situatie aan de zijkant in de vorm van een eigen oprit met een grote garage. Ideaal om je auto te parkeren of in het geval van een elektrische auto op je eigen terrein te kunnen laden. Achter de garage heeft de woning bovendien een overkapping.

De Mastbosstraat is één van de oudste straten van Princenhage en vormt de verbindingsweg tussen de wijken Princenhage, Heuvel en het Centrum van Breda. De diverse bouwstijlen aan weerszijden van de straat zorgen voor een levendige en stadse uitstraling met de gemoedelijkheid van een dorp.

Princenhage is een hechte gemeenschap met een dorps karakter en een zeer actief verenigingsleven.

Op de historische en gezellige Haagse Markt zijn allerlei winkels, terrasjes en restaurants te vinden. Daarnaast vind je in Princenhage twee supermarkten, huisartsenpraktijken, twee basisscholen, een apotheek, een bakker en slager, maar ook een tandartsenpraktijk en zelfs een Hema. Princenhage kent ook meer dan voldoende sportfaciliteiten en binnen enkele minuten zijn de bibliotheek, diverse kerken, het gemeenschapshuis en de woonboulevard te bereiken. Maar ook de natuurliefhebber kan zijn hart ophalen met het Liesbos en het Mastbos om de hoek en natuurlijk het prachtige Markdal.

De Mastbosstraat heeft een uitstekende verbinding met de uitvalswegen naar onder meer de A16 (Rotterdam – Antwerpen) en de A58 (Eindhoven – Bergen op Zoom) en de A27 richting Utrecht.

En tenslotte sta je binnen ongeveer 10 minuten op de Grote Markt van Breda. Al fietsend langs de prachtige singels kom je in de bruisende binnenstad van Breda. Het stadscentrum bied je alles waar je naar op zoek bent: restaurants, cafés, het Chassé theater, een bioscoop en een casino. Ook vind je er een gezellig en compleet winkelaanbod, het Valkenburgpark en de nieuwe Haven.

Spreekt dit je? aan? Wij nodigen je dan ook van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.


BEGANE GROND

De entree/hal biedt via een vaste trap toegang naar de eerste verdieping en in de hal zijn de toiletruimte en de meterkast (7 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen) te vinden. Via de hal kom je bovendien in de woonkamer. De vloer is voorzien van zwart/witte tegels en de wanden zijn licht.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld met lichte wandtegels en op de vloer liggen donkere tegels. Boven de wandtegels is de toiletruimte voorzien van stucwerk. Als inrichting heeft de toiletruimte een hangend toilet en een fonteintje.

Eetkamer/woonkamer
Het gedeelte aan de voorzijde van de woning is een ideale eetkamer maar uiteraard kan dit ook prima een deel van de woonkamer vormen. Via soepel lopende schuifdeuren is het tweede deel van de begane grond te bereiken met de open keuken en de woonkamer.

Keuken
De keuken ligt in het midden van de begane grond en heeft een keukeninrichting in een hoekopstelling met een bar die de keuken afscheidt van de woonkamer. Wat is er fijner om op een van de krukken aan de bar te zitten terwijl er gekookt wordt en zo contact met elkaar te hebben.
Naast meer dan voldoende kastruimte biedt de keuken een aantal ingebouwde apparaten, te weten een combioven, een gaskookplaat met een RVS afzuigschouw, een vaatwasmachine en een spoelbak. In de keuken is ook een losse koelkast geplaatst.

De vloer is voorzien van Portugese tegeltjes en de wanden zijn deels voorzien van wandtegeltjes met daarboven stucwerk. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de zeer praktische bijkeuken.

Bijkeuken
Wat is er fijner dan dat de bijkeuken direct naast de keuken zit? De bijkeuken biedt alle mogelijkheid om als voorraadkast te dienen voor de keuken en bovendien zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. Tenslotte hangt in de bijkeuken ook de HR-combiketel (2013).

Ondanks dat de bijkeuken in het midden van de woning ligt is er – door middel van een dakraam – toch voldoende lichtinval.

Achtertuin
Vanuit de woonkamer loop je de heerlijke, riante achtertuin in. Direct valt op dat de achtertuin door de hoge heg aan de achterzijde volop privacy biedt en ingedeeld is met onder meer een zonneterras, een groot gazon en diverse borders.

De achtertuin ligt op het westen waardoor zon gegarandeerd is! Bovendien heeft de woning direct aan de garage en de woonkamer een ruime overkapping. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging.

Garage
Aan de linkerzijde beschikt de woning over een ruime aangebouwde garage. Deze heeft handbedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. De garage is voorzien van elektra en van een spoelbakje met water.

Op dit moment wordt de garage met name gebruikt als een riante berging maar met een kleine aanpassing zou er zelfs een deur van de woonkamer naar de garage kunnen worden gerealiseerd waardoor de garage onderdeel kan worden van de woning. Denk aan kantoor aan huis, een speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte. Dat behoort allemaal tot de mogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Op de eerste verdieping vind je een kleine overloop met een luik voor de vlizotrap naar de bergvliering.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer die een dakkapel heeft. Op dit moment is er een soort tweedeling door middel van een tussenwandje maar die is eenvoudig te verwijderen waardoor de oorspronkelijke grote slaapkamer over de volle breedte weer in volle glorie wordt hersteld.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een dakkapel.

Badkamer
Tenslotte vind je op deze verdieping de badkamer. Deze is modern en zeer fraai ingericht met een ligbad, een aparte inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel. De kranen en de douchewand zijn uitgevoerd in zwart en de wanden van de badkamer zijn voorzien van witte wandtegels. In de badkamer is een sfeervol accent aangebracht door het gebruik van gekleurde tegels tegen het bad en de achterwand van het toilet. Ook de badkamer heeft een dakkapel.

Algemeen
• Uitstekend onderhouden;
• Eigen oprit met een laadstation voor een elektrische auto;
• Zeer fraai ingericht met behoud van het karakter van de woning;
• Hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas en verder isolatieglas;
• Het dak van de woning is geïsoleerd;
• Het platte dak van de aanbouw is voorzien van een groen sedum dak met daarop een aantal zonnepanelen;
• De 10 zonnepanelen zijn geplaatst in 2022;
• De HR-combiketel komt uit 2013.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 467 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-06-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 1544 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties