Edisonstraat 40

Omschrijving

Welkom aan de Edisonstraat 40 in Breda!
 
Dit appartement is gelegen op de begane grond van een compleet gerenoveerd appartementencomplex en mag met recht instapklaar genoemd worden!
 
Een van de grootste voordelen van dit appartement is dat het zowel over een voortuin als over een zeer royale achtertuin beschikt! Dat is uniek voor een appartement.
Daarnaast beschikt het appartement over een heerlijke lichte woonkamer met open, luxe keuken en toegang tot de voortuin en tot de achtertuin, beiden via openslaande deuren. Er is een ruime slaapkamer en een badkamer met onder meer een inloopdouche. Tenslotte heeft het appartement de beschikking over een eigen berging op het complex, direct achter de tuin.
 
Het appartementencomplex ligt in de wijk Liniekwartier, in een gedeelte dat sinds de afgelopen jaren een gigantische ontwikkeling doormaakt. Het complex is vanaf 2013 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor de bouwkundige staat van het appartementencomplex uitstekend is. Dit appartement gaat je gegarandeerd zéér positief verrassen!
Dit gedeelte van de wijk Liniekwartier heeft de laatste jaren een grondige transformatie ondergaan, waarbij een groot deel van de appartementen en woningen zijn verkocht aan voornamelijk jonge mensen. Hierdoor is de wijk steeds hipper en gewilder geworden en zeer aantrekkelijk voor jonge mensen. De ligging van de woning is dan ook uitstekend te noemen, met op enkele minuten het bruisende stadscentrum van Breda, diverse winkels, andere voorzieningen en het vernieuwde NS-station Breda Centraal. Maar ook het Havenkwartier is goed bereikbaar met creatieve ondernemingen, waaronder Podium Bloos, STEK en skatepark Pier15.
Kortom, dit appartement moet u gezien hebben. Wacht dan ook niet langer en maak direct een afspraak om een bezichtiging in te plannen. Dit kan via 076 – 532 46 40.
Centrale entree:

Via een afgesloten centrale entree met intercomsysteem en brievenbussen kom je in de hal de hal op de begane grond.
 
Aan het einde van de hal is een gangetje naar de bergingen en de toegang tot het appartement. Tevens bevindt zich hier het trappenhuis naar de overige appartementen.
In de hal vind je ook de meterkast van het appartement en onder de trap is een kelderkast met de watermeters.
 
Indeling van het appartement:
 
Hal met intercominstallatie en toegang tot de woonkamer met de open keuken, de slaapkamer en de badkamer. Tevens is er in de hal een vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur.
 
 
Woonkamer
De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt via openslaande deuren toegang tot de grote achtertuin. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt een laminaatvloer die doorloopt in de keuken. In het plafond zijn sfeervolle inbouwspotjes aangebracht.
 
Keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is zeer modern en compleet. Er is zowel een vaste kastenwand als een kookeiland met barfunctie aanwezig. Hier zul je menige avonden met vrienden doorbrengen voor een heerlijk etentje of gezellige borrel.
 
De keuken heeft witte frontjes met RVS grepen en een donker aanrechtblad. In het gedeelte van de keuken tegen de wand zijn een 5 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, de koelkast en de combi-oven geplaatst. Verder heeft dit deel grote lades voor onder andere pannen.
In het eiland bevinden zich de vaatwasmachine en de spoelbak met een heet water kraan. En uiteraard is hier ook behoorlijk wat kastruimte.
 
Ook de keuken heeft openslaande deuren, naar de voortuin en ook hier zijn inbouwspotjes in het plafond aangebracht.
 
Slaapkamer
Dit appartement beschikt over een royale slaapkamer zodat een extra groot bed in de kamer kan worden gezet en er nog steeds ruimte overblijft voor een grote kledingkast.
 
Badkamer
De badkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze is deels voorzien van stucwerk wanden en deels van prachtige, extra grote antraciet wandtegels. De vloer is voorzien van lichte vloertegels.
 
Als inrichting heeft de badkamer een inloopdouche met een regendouche en thermostaatkraan, een wastafel in een badkamermeubel met twee kranen en een hangend toilet. De verwarming vindt plaats via een designradiator en er is elektrische vloerverwarming.
 
Voortuin
Aan de voorzijde van het appartement heb je de beschikking over een eigen voortuin. Dit is een exclusief recht, maar formeel is de voortuin geen eigendom. In de splitsingsakte is echter opgenomen dat de bewoner van het appartement het exclusieve gebruiksrecht heeft.
Dit is een heerlijke plek om te genieten van de avondzon, met een borrel en een hapje. De voortuin is aangelegd met tegels en biedt ruimte voor een grote tafel met een aantal stoelen.
 
Voor het appartement is ook een vaste buitenkast met de opstelplaats voor de cv-ketel. Dit is een HR-combiketel van het merk Remeha (Tzerra M28C plus Combi Comfort) uit 2016.
 
 Achtertuin
Naast de eerder genoemde voortuin beschikt dit appartement over een eigen, zeer ruime achtertuin. Wat een unieke plek!
Direct aan het appartement is er een ruim terras met tegels aangelegd en achter in de tuin is een heerlijke loungeplek gecreëerd. Bovendien is de tuin voorzien van een ruim gazon en je hebt ook nog een eigen achterom!
 
Kortom, dit is in één woord GENIETEN.
 
Berging
Via het halletje in de entree en via jouw eigen achterom kom je bij de bergingen die op het eigen terrein liggen. Hier vindt je jouw eigen berging, voor een fiets en opslagruimte. Het complex is bovendien met diverse porten afgesloten zodat niemand anders dan de bewoners op het terrein kunnen komen.
 
Bijzonderheden

• Voorzien van aluminium en hardhouten kozijnen met HR++ glas;
• Zeer goed geïsoleerd en energielabel C;
• Er is een zeer gezonde Vereniging van Eigenaars, alle stukken zijn in ons bezit;
• Zeer centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand;
• Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, er is een bushalte voor de deur en het centraal station van Breda ligt op 1 minuut fietsen;
• Het complex is compleet gerenoveerd en dus in een uitstekende staat;
• Parkeren kan door middel van een parkeervergunning en betaald parkeren. Er zijn ruim voldoende mogelijkheden;
• Unieke situatie door een voortuin en een zeer ruime achtertuin;
• De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 70,77;
• Huisarts en tandarts in de buurt.
   

Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.566,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 70,77 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 140 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 70,77 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 11020 Index 22 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties